10 با ارزش ترین مراکز خرید در امریکا قبل از coronavirus همه گیر

قبل از coronavirus آمار آمریکا با ارزش ترین مراکز رانندگی شد میلیاردها دلار در فروش سالانه, کمک صدها میلیون دلار برای مالیات محلی خزانه.

در حال حاضر هیچ کس نمی داند چه تعداد کسانی که در حال رفتن به مانند بیرون آمدن از Covid-19 بحران — دیگر از بودن قطعا بسیار کمتر.

مراکز آغاز شده و به طور موقت تعطیل در ماه مارس به سعی کنید برای کمک به جلوگیری از گسترش ویروس. در برخی از ایالات آمریکا از جمله نیویورک مراکز هنوز نتوانسته به طور کامل بازگشایی شده است. رژیم صهیونیستی. اندرو کومو به عنوان مثال گفته است که نیویورک مراکز نیاز با کیفیت بالا و سیستم های هوا است که می تواند فیلتر کردن coronavirus قبل از آنها را مجاز به باز کردن درهای خود را دوباره.

بسیاری از خریداران عین حال مردد هستند به بازگشت به مراکز پس از ماندن در خانه و تمرین های اجتماعی فاصله. و برخی کوچکتر مغازه ها و مکانهای تفریحی مثل سینما نیست پریدن به بازگشایی حق دور حتی اگر بازار بازگشته است باز برای کسب و کار و فروشگاه چراغ هستند.

میسی مدیر اجرایی جف Gennette گفت: در طی یک کنفرانس تلفنی در اوایل این هفته: "در این مراکز که در حال باز کردن بسیاری از فروشگاه های دیگر و خدمات بسته باقی می ماند. این اتفاق تاثیر فروشگاه ما ترافیک."

برخی از شرکت ها شروع به بستن درهای خود را در مراکز برای بار دوم به عنوان Covid-19 مورد افزایش نقاط کشور. اپل reshutting ده ها تن از فروشگاه ها در ایالات فلوریدا و کارولینای جنوبی است. و مایکروسافت گفته است قصد دارد به همه آن با آجر و ملات فروشگاه برای خوب pivoting کسب و کار خود را به 100 ٪ آنلاین.

این همه مشکل جادوها برای امریکا و مراکز و حتی بهترین از بهترین.

یک تجزیه و تحلیل مستقل شرکت سرمایه گذاری Compass Point در بر داشت بالای 30 مراکز در ایالات متحده بر اساس مستاجران' فروش سالانه و زمینه املاک و مستغلات شد و به ارزش بیش از $57 میلیارد و کمک حدود 1.8 میلیارد دلار سالانه درآمد مالیاتی به استانها قبل از Covid-19.

"همه گیر خواهد شد و تاثیر قابل توجهی بر مستاجر فروش و جمع آوری مالیات به عنوان دولت موظف به خاموش شدن می تواند به کاهش فروش در این سال به 33 درصد بر اساس برآورد ما," قطب نمای نقطه تحلیلگر Floris ون Dijkum گفت. "کاهش درآمد مالیاتی دولت خواهد شد به احتمال زیاد فشار بودجه و نیروی کاهش به خدمات است."

CNBC قبلا گزارش شده در مورد تاثیر این می تواند در جوامع بستگی دارد که خود را به مراکز صندوق مدارس و پلیس زیرساخت های, در میان چیزهای دیگر.

عواقب عبارتند از صورتحسابها توسط برخی از صاحبان مرکز قادر به پرداخت صورتحساب خود را. تنسی-بر اساس CBL & همکاران قلم دو پرداخت بهره و وارد به تحمل یک دوره خود را با وام دهندگان. بازار آمریکا را ندارد وام مسکن خود را پرداخت.

"مالی و پروفیل از بسیاری از [بازار] مستاجران آسیب دیده است و آن را به باقی می ماند که راه را برای مدتی" گفت: Neill کلی خدمات تجاری املاک و مستغلات شرکت CBRE سر از بازسازی در شمال امریکا است.

دو تا از بزرگترین صاحبان مرکز در ایالات متحده Simon Property Group و Brookfield رتبه بالا در لیست بالا از مراکز چند عامل از خواص آن. برخی از آنها در زمان Covid-19 نقاط داغ از جمله تگزاس و فلوریدا.

در اینجا 10 صفحه با ارزش ترین مراکز در کشور بر اساس مستاجران' فروش قبل از همه گیر به عنوان گزارش شده توسط قطب نما نقطه.

محل سکونت: هوستون
مالک: سیمون و Calpers
فروش سالانه: $1.03 میلیارد

محل سکونت: اورلاندو فلوریدا
مالک: Simon
فروش سالانه: $1.06 میلیارد

محل: باغ شهر نیویورک
مالک: Simon
فروش سالانه: $1.08 میلیارد

محل سکونت: Bloomington, مینه سوتا
مالک: سه گانه پنج گروه
فروش سالانه: $1.26 میلیارد

محل سکونت: Costa Mesa, California
مالک: این Segerstrom خانواده
فروش سالانه: $1.27 میلیارد

موقعیت: مرکزی دره نیویورک
مالک: Simon
فروش سالانه: $1.3 میلیارد

محل سکونت: فلوریدا, فلوریدا
مالک: سیمون و همکاران Turnberry
فروش سالانه: $1.35 میلیارد

محل سکونت: فهرست شاهان پروس, پنسیلوانیا
مالک: Simon
فروش سالانه: $1.37 میلیارد

محل سکونت: هونولولو
مالک: بروکفیلد و AustralianSuper
فروش سالانه: $1.64 میلیارد

محل سکونت: Sunrise, Florida
مالک: Simon
فروش سالانه: $1.81 میلیارد