در اینجا به همین دلیل شما باید پشتیبانی که ساختمان جدید که در محله خود
رویای آمریکایی را در به عنوان بسیاری از اشکال و فرم ها به عنوان وجود دارد آمریکایی ها به آن را تصور کنید. اما یک نسخه خاص از آن چشم انداز را تحمل کرده است از طریق این دهه که از مرتب استعماری در یک گیاهی زیادی با یک حصار دستک جلو رفت.
اما مشکل این است که در آنجا بیش از حد بسیاری از جوامع که تنها نسخه از رویای آمریکایی مجاز است.
در بسیاری از آمریکایی حومه تقریبا هر هکتار زمین مسکونی طبقه به طور انحصاری برای خانه های تک خانواده. حتی در شهرهای بزرگ مانند لس آنجلس و سیاتل آن را مستقیم-غیر قانونی برای ساخت چیزی جز یک single-family house بر روی اکثر مسکونی بسیاری بدون رفتن را از طریق مشکل و سردرد زا ى واريانس تجدید نظر. در حومه شهر چند خانواده مسکن است که از لحاظ فنی مجاز در چند لکه—اما تنها در تئوری است. آنها دلسرد در عمل توسط یک "کاغذ دیواری" از مقررات مانند غیر واقعی حداقل اندازه زیادی.
چرا این مهم است ؟ اصرار دارد که تمام مسکن بود یک خانواده است که یک انحصاری ى تاکتیک: این بلوک از انواع مسکن خواهد بود که بیشتر در دسترس به کاهش درآمد ساکنان از جمله اقلیت ها و مهاجران است.
به عنوان مورخ Richard Rothstein یادداشت در "رنگ از قانون" از جمله ى شیوه های کاملا عمدی و ریشه در نژاد پرستی. "برای جلوگیری از کاهش درآمد آمریکایی های آفریقایی تبار از زندگی در محله ای که در آن طبقه متوسط سفیده اقامت محلی و مقامات دولت فدرال آغاز شد و در 1910s برای ترویج ى احکام رزرو طبقه متوسط محله برای خانه های تک خانواری که درآمد خانواده ها از همه نژادها نمی تواند استطاعت" Rothstein می نویسد.
جوامع که هنوز تکیه بر تک خانواده ى امروز (و یا دیگر قوانین انحصاری مانند بسیاری حداقل اندازه) برای جلوگیری از ساخت و ساز از ساختمان های جدید و مقرون به صرفه مسکن مجتمع و یا حتی کوچک دوبلکس یا triplexes—اغلب به نام حفظ ارزش خانه یا شهر را شخصیت—ادامه برای جداسازی ما ساخته شده است چشم انداز است.
"چند ساخت و ساز به طور قابل توجهی ارزان تر از خانه های تک خانواری می گوید:" Jarred Johnson, افسر ارشد عامل حمل و نقل مهم است. "پس, توقف کامل, تک-خانواده-تنها منطقه بندی تبعیض آمیز نسبت به مردم فقیر و نسبت به اقلیت ها. این محدودیت انتخاب بسیاری از خانواده های کم درآمد جوان و خانواده ها و سالمندان زندگی در یک درآمد ثابت قادر به زندگی در حمل و نقل-غنی یا کار غنی محله."
اگر قصد این است که به نگه داشتن انواع خاصی از مردم از آن کار می کند. در یک مطالعه از 50 مترو مناطق محققان دریافتند که حومه محدودیت در تراکم مسکونی توسعه کمک قابل توجهی به افزایش کلاس تفکیک بیش از یک دوره 10 ساله. در همین حال تحقیقات بیشتر توسط دانشگاه بوستون و بنیاد یافت قوی مثبت را بين جدید مسکن چند خانواده در جامعه و افزایش سهم غیر سفید خانوار.
یک جامعه متنوع با گزینه های مسکن—خانه های تمام اندازه های مختلف, انواع و قیمت, نقاط از جمله اجاره آپارتمان و چند واحد—آشنایی خود را به تنوع بیشتری از ساکنان می گوید: Soni گوپتا مدیر مسکن و محله برای بوستون پایه و اساس است.
"ما می دانیم که خانواده ها از رنگ نامتناسب نشان داده در میان پایین درآمد خانوار. هنگامی که شما ایجاد مسکن بیشتر مقرون به صرفه و یا متنوع تر سهام مسکن است که شامل واحدهای کوچکتر در قیمت پایین تر امتیاز—این که آیا آن را اجاره یا مالکیت خانه—شما به طور پیش فرض در حال ایجاد فرصت برای خانواده ها از رنگ" گوپتا می گوید.
در حالی که ساختمان خانه از هر نوع کمک به سهولت ما کمبود مسکن این چند ساخت و ساز در خاص است که می تواند آدرس ما دیرینه الگوهای تبعیض نژادی. "اگر شما در ساخت یک دسته از خانه های تک خانواری که ارائه نمی شود بیش از حد بسیاری از فرصت ها برای مردم در زمینه های مختلف. آن را واقعا به مسکن چند می گوید:" آلیشیا Sasser Modestino یک سیاست عمومی استاد در دانشگاه. "شهرداری که با تجربه کاهش تبعیض نژادی بود بزرگتر افزایش عرضه مسکن چند, نه فقط کل واحدهای مسکن."
در واقع وجود دارد هیچ نقره ای-گلوله راه حل برای چالش های اجتماعی مانند مسکن قیمت تفکیک و تغییر آب و هوا. اما در میان هوشمند-رشد urbanists تشویق تراکم مسکونی می آید رفو نزدیک به یک نوش دارو.
که چون خوشه بندی خانه ها به هم نزدیک می تواند کمک به ایجاد یک چرخه. برای شروع فقط ساختمان بیشتر خانه ها می تواند به تسکین فشار قیمت در طول یک کمبود مسکن و آپارتمان ساخت و ساز اجازه می دهد تا برای بیشتر (و به طور کلی کوچکتر و مقرون به صرفه تر) واحد ساخته می شود و در بسیاری.
که افزایش تراکم مسکن نیز باعث می شود حمل و نقل عمومی کارآمد تر چون بیشتر سواران زندگی می کنند به اندازه کافی نزدیک برای استفاده از خدمات بیشتر. "و ساکنان مسکن چند خانواده هستند کمتر احتمال دارد به یک معنی هستند احتمال بیشتری برای تکیه بر حمل و نقل" جانسون می افزاید.
همه از این است که چرا با وجود کوچک اما در حال رشد YIMBY (بله در حیاط خلوت من) جنبش در جریان است که بیشتر در استقبال از تحولات جدید مسکن—و به همین دلیل بعضی از نقاط از جمله شهر مینیاپولیس و ایالت اورگان را ممنوع single-خانواده-تنها منطقه بندی در دسترس نباشد.
"این بدان معنی نیست که مردم نمی توانند در ساخت خانه های تک خانواری" یادداشت آنتونی سنگ چخماق, یک عضو ارشد در لینکلن موسسه سیاست زمین. "درست است که هیچ محله می تواند اجازه می دهد تنها در خانه های تک خانواده. در مینیاپولیس, تمام محلات باید اجازه duplexes و triplexes به عنوان به خوبی."
آن زمان را برای چنین "upzoning" اقدامات منجر به بیشتر مسکن است, اما آن را یک گام کلیدی. "و این مهم به اشاره است که خانه های تک خانواری بد نیست, و یا یک مشکل نیست در همه" سنگ چخماق می افزاید. "این بیشتر از یک" بله و " سناریو—جوامع اجازه می دهد ترکیبی از گزینه های مسکن. آتلانتا گرفته است یک نوسان خوب در این با تغییر سیاست ها و مشوق."
در عین حال متراکم جدید توسعه اغلب چهره سخت مخالفت ساکنان محلی است. محققان در دانشگاه بوستون ابتکار در شهرستانها قرار گرفت دقیقه از منطقه بندی جلسات در نزدیک به یک صد ماساچوست جوامع و متوجه شد که شرکت کنندگان به صورت اریب به سمت و سفید مرد صاحبخانه بسیاری از آنها مخالف جدید توسعه مسکن. ساکنان که در مخالفت با تحولات جدید مسکن هستند اغلب به عنوان NIMBYs (و نه در حیاط خلوت من).
شيوع NIMBYs کاملا تعجب آور نیست پس موجود صاحب خانه ممکن است صدها هزار دلار سرمایه گذاری در خانه های خود هستند و طبعا حفظ در مورد هر گونه تغییر است که می تواند تهدید اموال خود را به ارزش ثروت. نه به ذکر است که این اختلال ناشی از یک پروژه ساخت و ساز جدید ترین هستند به شدت منتقله توسط چند همسایه, همسایه ها, در حالی که مزایای بیشتری منتشر و کمتر به احتمال زیاد برای جلب گاه به گاه هواداران برای حضور در یک کار خسته کننده weeknight ى نشست.
اما واقعیت این است که عادلانه پروژه های مسکن نیاز به حمایت. و در چیزی از Catch-22 ساکنان که ممکن است به یک مجتمع مسکونی جدید در یک منحصر به فرد در حومه هستند همان کسانی هستند که هنوز نمی تواند استطاعت برای زندگی وجود دارد و صدای خود را به تصویب آن است.
بنابراین اگر مقامات محلی می خواهید برای upzone خود single-family محله اجازه می دهد تا به صورت متراکم تر مسکن و یا اگر یک آپارتمان جدید ساختمان محل سکونت پیچیده و یا مسکن و توسعه است که پیشنهاد این نزدیکی هست, نظر ابراز حمایت خود را. نمی شود یک NIMBY. یک YIMBY.
جان گری
نویسندگان
من با گذشته زندگی نوازنده بخشی از زمان اقامت در خانه پدر و بنیانگذار خانه و چکش یک وبلاگ در مورد املاک و مستغلات و بهبود صفحه اصلی. من نوشتن در مورد خانه های سفر و سایر ملزومات زندگی.
tinyurlis.gdv.gdv.htclck.ruulvis.netshrtco.de