یکی از غیر منتظره ترین چیزی که رانندگی خریداران خارج از خانه خود را

می گویند یک خریدار بالقوه در حال آمدن است به تور جای خود را در یک ساعت. این تور خواهد بود هیچ چیز مانند بسته بندی شده در خانه ها باز از گذشته—تنها خریدار خواهد شد به احتمال زیاد ماسک کردن و راه رفتن در اطراف و بدون دست زدن به هر چیزی -- اما آن را یک نمایش با این وجود.

با فرض اینکه شما به صحنه و prepped خانه خود را برای فروش وجود دارد فقط چند چیز از چپ به کار: سرعت مرتب کردن پاک کردن شمارنده آشپزخانه, ذخیره کردن ایمیل و نور Yankee Candle برای استقبال از آنها را با یک دنج و بوی وانیل... درست است ؟

هیچ راه می گوید Kiernan واسطه یک عامل املاک و مستغلات با برکشایر هاتاوی HomeServices وارن مسکونی در بوستون. "مردم امروز به سادگی بیشتر حساس به fresheners هوا از آنها استفاده می شود," او می گوید. "بسیار شبیه به گلوتن و گوشت بیرون رفتن از مد بنابراین مصنوعی بوی. آنچه مشتریان املاک و مستغلات می خواهید امروز هوای تازه است."

واسطه می گوید محبوب بوی منتقل کرده اند و دور از "شیرین" بوی وانیل و گل صد تومانی و سیب دارچین نسبت به "پاک" رایحه مانند ترد کتانی ترنج و سنبل. اما حتی در کسانی که تازه بوی یک پلاگین در می تواند تعقیب خریداران دور.

"مشکل با fresheners هوا است که زمانی که مردم با آنها زندگی می کنند آنها کاملا بدون استثنا رفتن 'بینی نابینا و دیگر نمی تواند بوی قوی آنها," او می گوید. "من نمی توانم به شما بگویم که چگونه اغلب مشتریان توصیف بودن آمار در این صورت' با خوشبو کننده هوا در هنگام ورود به یک خانه است."

در هنگام فروش یک خانه واسطه می گوید: "این بسیار مهم است برای جلوگیری از منفی به جای تلاش برای ایجاد مثبت." خانه شکارچیان به دنبال دلایل نه برای خرید داده می شود و شما نمی خواهید آنها را ترک با fumigated سردرد. "روانی آن را بسیار آسان تر برای رد کردن یک ملک از آن است که به جلو حرکت کند."

به همین دلیل عوامل املاک و مستغلات توصیه های خنثی رنگ و پالت و inoffensive کابینه رنگ. به طور مشابه, بهترین عطر هیچ یک در همه—و یا حداقل خنثی یک. اگر شما مجبور به اضافه کردن یک عطر و بوی فراتر از هوای تازه از پنجره باز واسطه توصیه پرش مصنوعی شدید عطری از شمع و پلاگین ها و اسپری در حمایت از اسانس منتشر کننده. "از آنجا که عطر نمی مصنوعی, حتی زمانی که آنها قوی هستند آنها نمی تمایل به لحاظ جسمی زحمت مردم در راه همان است که یک پلاگین در, را," او می گوید.

انتخاب روغن که نیست بیش از حد بوی شیرین مانند اکالیپتوس سنبل یا زنجبیل. "این بوی اغلب مورد استفاده در لابی های هتل و چشمه های معدنی" واسطه یادداشت ها. "از آنجا که عطر و بوی است که به شدت وابسته به حافظه آن را بیشتر احتمال دارد که آنها ممکن است به یاد کسی که از یک تعطیلات آنها رفت و یا یک ماساژ عالی آنها بود که به احتمال زیاد یک ارتباط مثبت." در خود نمایش واسطه قرار می دهد مهر و موم شیشه دوا پر شده با آب لیمو—"دوباره اغلب دیده می شود در هتل ها و چشمه های معدنی برای انتقال یک حس سلامت و لوکس," او می گوید.

آنچه در مورد طبیعی کشنده عطر پخته کوکی ها و یا پای سیب ؟ "محصولات پخته شده در خانه باز است دیده می شود به عنوان یک رده خارج کلیشه" واسطه می گوید. "در حالی که ما هنوز هم گاهی اوقات دیدن این 'burbs آنها نمی اعتصاب وتر با شهری امروز خریدار." پخت نیز طول می کشد زمان است که احتمالا می تواند بهتر صرف تمیز کردن و سازماندهی و بسته بندی درهم و برهمی او می افزاید.

"هیچ خریدار جدی قدم به خانه باز می گوید که کوکی ها?'" او می افزاید: (اگر چه من 8-year-old daughter/تاریخ نگار است مطلقا گفت که عبارت دقیق در بیش از یک خانه باز). حتی همیشه محبوب کوکی ها می توانید خاموش کردن برخی از خریداران برای یک دلیل و یا دیگر.

"من یک بار در خانه باز که در آن فروشنده پخته بود و برخی فروشگاه مواد غذایی tube کوکی ها" واسطه به یاد می آورد. خریدار او به نمایندگی اتفاق افتاده است به یک متخصص بیکر و unimpressed. "به نظر می رسد مانند ما یک گوشه برش," او گفت:.