وام چپاولگر است و استثمار و تبعیض آمیز وام مسکن عمل

شاید مهم ترین بخش از homebuying مراحل بعدی به واقع پیدا کردن خانه مناسب است—تامین وام مسکن. یک صفحه اصلی است که بدون شک بزرگترین خرید که اکثر مردم خواهد شد و آنها تمایل به صدها هزار دلار دروغ گفتن در اطراف برای قرار دادن در یک نقد ارائه کرده است. وام مسکن را فراهم می کند وسیله ای برای ساخت پرداخت های ماهانه در یک خانه به طور معمول در 15 سال یا 30 سال طرح. وام های مسکن نیز می تواند refinanced معمولا برای ایجاد شرایط مطلوب تر و یا برای دسترسی به صفحه اصلی حقوق صاحبان سهام.

اما وام چپاولگر می توانید ایجاد یک سناریو کابوس برای خریداران بالقوه و کسانی که به دنبال یک re-fi. چه وام چپاولگر و چرا باید از شما محافظت در برابر وام چپاولگر تاکتیک?

با توجه به رونالد Gapp مشاور عمومی برای Axia وام خانه وام چپاولگر یک اصطلاح گسترده و واقعی تعریف می تواند متفاوت باشد بین قوانین فدرال و ایالتی. "به طور کلی وام چپاولگر شامل غیر منصفانه و غیر اخلاقی شیوه های وام دهی که فریب مصرف کنندگان را بسیار نامطلوب شرایط وام," او می گوید. "این می تواند شامل یک معامله است که معنی ندارد برای مصرف کننده مالی خوب بودن و یا مصرف کننده می تواند فریب به خرید محصولات دیگر که گران قیمت و غیر ضروری همراه با وام خانه خود را معامله."

وام گیرندگان با عالی رتبه اعتباری تمایل به ارائه یک نخست رای (که مستلزم کاهش نرخ بهره و شرایط مطلوب). از سوی دیگر وام گیرندگان با کمتر از ایده آل رتبه اعتباری منوط به بیپشتوانه نرخ (نرخ بهره بالاتر و کمتر مطلوب). "وام چپاولگر طول می کشد استفاده از وام گیرندگان در نیاز و آشنایی آنها پول از طریق ناعادلانه فریبنده و غیرقابل تحمل شرایط وام" توضیح می دهد که Andrina والدس COO از بنای خانه وام در سن آنتونیو, وابسته به تکزاس.

وام چپاولگر می تواند بسیاری از اشکال. مشاوره نامه ای از ایالات متحده دفتر حسابرسی ارز (OOC) به تشریح برخی از آنها:

وام چپاولگر سوء استفاده از وام گیرندگان به نوبه خود سود بزرگتر. و آن را تا حد زیادی مقصر گسترده سلب حق مالکیت است که منجر به بحران مالی 2008. ریشه وام چپاولگر اما بنیادی از سیستماتیک تبعیض آمیز شیوه های مسکن و مسکن تبعیض نژادی در امریکا است. لیزا رایس جمهور و مدیر عامل شرکت ملی نمایشگاه مسکن داد, توضیح داد در این بیانیه ایالات متحده در کمیسیون حقوق مدنی.

"تفکیک کمک می کند تا پرورش سیستماتیک تبعیض و تشدید آن اثرات بد," او می گوید. "تبعیض سیستماتیک به سرعت افزایش یافت در بازارهای مالی برای قرن ها. امریکا یک محل دو شاخه شدن سیستم وام است که اثرات منفی بر روی آفریقایی-آمریکایی و لاتین. آن را همیشه است. شده است وجود دارد هرگز یک زمان در تاریخ ما زمانی که آمریکایی های آفریقایی تبار و لاتین شرکت کرده اند در مالی جریان اصلی به همان درجه به عنوان همتایان سفید."

حتی قبل از عمل گسترده قرمز-پوشش آغاز شد, Jim Crow قوانین آن را دشوار برای مردم رنگ به "استفاده از مالی جریان اصلی" برنج می گوید. این, به نوبه خود تحت تاثیر اقلیت ها دسترسی به مسکن به عنوان عوامل املاک و مستغلات و وام دهندگان وام مسکن و مسکن دیگر ارائه دهندگان به دنبال شیوه های که محدود به حقوق غیر سفید خریداران. در نتیجه وام چپاولگر در امریکا نمی تواند جدا از آن تبعیض آمیز انگیزه.

اگرچه دولت و قوانین فدرال که منع وام چپاولگر شیوه های آن را هنوز رتبهدهی نشده است یک چیزی از گذشته. آگاهی و آموزش و پرورش دو راه برای اجتناب از آنها است. "بهترین چیزی که وام گیرندگان می توانید انجام دهید این است که آموزش خود را در فرآیند وام و چه محصولات ممکن است در دسترس به آنها" Gapp می گوید. او توصیه می کند با دقت خواندن تمام آشکار به خصوص فدرال صادر آشکار مانند وام برآورد و بسته کردهاید ،

"اما بهترین چیزی که قرض می توانید انجام دهید این است که در اطراف مغازه در شروع اخذ وام مسکن." Gapp توصیه گرفتن چند نقل قول از وام دهندگان مختلف و یا کارگزاران. همچنین اعمال این ضرب المثل است که اگر آن را به نظر می رسد بیش از حد خوب درست باشد, این احتمالا است. "اگر یک نقل قول به نظر می رسد نامعقول کم نسبت به بقیه احتیاط و اطمینان وام دهنده است نه درگیر شدن در برخی از درجه ای از طعمه و سوئیچ." برعکس او همچنین هشدار دهندگان و یا کارگزاران که در حال شارژ خیلی بیشتر از هر کس دیگری.

همچنین تعداد زیادی از سوالات بپرسید از وام دهنده خود را و کارگزاران بلکه از دیگر افراد است. "صرف برخی از زمان آشنایی با شرکت وام مسکن و مسئول وام است که وام شما پول" توصیه والدس. "این احتمال وجود دارد که بزرگترین سرمایه زندگی خود را پس از صرف چند دقیقه تحقیق افسر وام و وام مسکن شرکت از طریق مصرف کننده آنلاین نظرات خود را به دولت وام نظارتی آژانس یا CFPB."

او همچنین توصیه می کند درخواست دوستان و اعضای خانواده خود و یا نماینده مجاز املاک و مستغلات برای مراجع.

و در نهایت اگر چیزی معنا ندارد آیا می شود ترس به عمل آورند. "ابراز نگرانی های خود را در نوشتن و دریافت پاسخ در نوشتن" Gapp می گوید.