فروش خانه های موجود شیرجه رفتن در مه, اما Realtors فکر می کنم که پایین بود

فروش خانه های موجود در ماه مه کاهش یافت به عنوان coronavirus ادامه داد: به چکش اقتصاد اما Realtors انتظار دارند که آن را نشان دهنده پایین.

فروش خانه های موجود در ماه مه کاهش یافت و 9.7 درصد در مقایسه با آوریل به این کشور بطور تطبیقی فصلی نرخ سالانه از 3.91 میلیون واحد با توجه به انجمن ملی از Realtors. فروش پایین 26.6 ٪ در سال است. که بزرگترین کاهش سالانه از سال 1982 زمانی که نرخ بهره حدود 18 درصد. همچنین کمترین فروش سرعت از اکتبر سال 2010.

این اعداد بر اساس بسته فروش نمایندگی قراردادهای امضا شده در ماه مارس و آوریل. با توجه به این که این ماه را دیدم بدترین اقتصادی shutdown از coronavirus آن را تعجب آور نیست که این حجم در آمد بسیار پایین است.

"به خوبی به ماه ژوئن من فکر می کنم مردم خیلی آرام تر دانستن که وجود دارد این است که یک بسته محرک در اقتصاد" گفت: لارنس یون اقتصاددان ارشد برای Realtors. "من بسیار با اعتماد به نفس است که این خواهد بود که دوره ای نقطه کم است. خریداران در حال آمدن به عقب و listings می آیند."

ناچیز تامین خانه برای فروش کمک نمی کند یا به عنوان نه تنها فروشندگان بالقوه تصمیم به صبر کنید اما برخی در حال حاضر در بازار کشیده خود را لیست. موجودی در سراسر کشور سقوط کرد و 18.8 درصد در مقایسه با آوریل 2019. در زمان فروش سرعت آن را به 4.8 ماه به اگزوز موجودی. عرضه پایین تر بود در تمام نقاط قیمت.

تنگ عرضه نگه داشته و فشار در قیمت خانه. قیمت متوسط یک خانه موجود فروخته شده در مارس $بود 284,600. این افزایش از 2.3 درصد در مقایسه با آوریل 2019 و کوچکترین سالانه افزایش از ماه فوریه سال 2012 زمانی که بازار آغاز شده بود به بازیابی از رکود بزرگ. آن را ممکن است به دلیل در بخشی به یک تغییر در ترکیب فروش است. پایین تر از قیمت خانه های فروخته شده در یک بسیار قوی تر سرعت در حالی که فروش به شدت پایین تر در پایان بالا از بازار.

"شواهدی وجود دارد که homebuyers آمد در اعداد بزرگ در مه" گفت: دانیل هیل اقتصاددان ارشد برای realtor.com. "این خریداران در حال حاضر مقابله با یک آشنا چالش – به اندازه کافی خانه برای فروش. خوشبختانه تغییر در ترجیحات و رفتارهای مطلوب حومه ممکن است بهتر فعال کردن سازندگان به ساخت و خریداران برای پیدا کردن آنچه که آنها دنبال آن هستید."

ملت homebuilders به نظر می رسد بهره گیری از کمبود خانه های موجود برای فروش. شاخص اندازه گیری homebuilder احساسات در زمان یک جهش بزرگ در ماه ژوئن را به قلمرو مثبت پس از غوطه وری در ماه آوریل با توجه به انجمن ملی سازندگان خانه.

سازندگان گزارش داده اند که افزایش در فروش و خریدار ترافیک حتی اگر برخی از این ترافیک آنلاین و مجازی.

وجود دارد و همچنان به عنوان یک بزرگ واگرایی بین خانواده های تک خانه و آپارتمان. فروش خانه های تک خانواده کاهش 9.4% ماه به ماه در حالی که ملک مشاع فروش شد پایین 12.8%.

منطقه ای موجود فروش خانه در شمال شرقی کاهش یافت و از 13 درصد در ماه و 29.9% از یک سال پیش. متوسط قیمت در شمال شرق $327,900 تا 7.8% از مارس 2019.

فروش کاهش 10 ٪ در میانه پایین 20.2% از یک سال پیش. متوسط قیمت در میانه $بود 227,400 3 درصد افزایش از ماه مه سال 2019.

فروش در جنوب کاهش یافته است 8% برای ماه و 25.1% از همان زمان یک سال پیش. قیمت متوسط در جنوب $بود 247,400 یک 2.1 درصد افزایش از یک سال پیش.

فروش در غرب سقوط کرد 11.1% ماهانه و 35.1 درصد در سال است. متوسط قیمت در غرب بود $408,400 پایین 0.2% از مارس 2019.