یک شرط بندی مخاطره آمیز توسط امریکا در بازار صاحبان: برداشت خرده فروشان را از ورشکستگی نجات یک بیماری همه گیر-آمار صنعت

ده ها تن از خرده فروشان برخی از آنها حیاتی امریکا مراکز خرید رانده شده اند به آستانه ورشکستگی در طول coronavirus بیماری همه گیر.

پوشاک مارک های مانند J. Crew, برادران بروکس و نیویورک & Co. شرکت مادر RTW Retailwinds. فروشگاه زنجیره ای Neiman Marcus, J. C. Penney و مرحله فروشگاه. سلامت زنجیره ای GNC. آشپزخانه لوازم شرکت Sur la Table. لیست در می رود. و وجود دارد بیشتر در آینده است.

در حال حاضر آن را به برخی از از امریکا بزرگترین بازار صاحبان که به طور فزاینده ای به دنبال انجام معاملات به نجات آنها.

در بسیاری از موارد به عنوان نقش آن این ورشکسته خرده فروشان عمده مستاجران در مراکز با آلاینده فروشگاه می شمارد. در همین حال برخی از بزرگترین خرده فروشی صاحبان املاک و مستغلات در کشور مانند Simon Property Group, در حال نشستن در پول نقد. تعداد زیادی از آن. در تاریخ 29 ژوئن در یک سرمایه گذار به روز رسانی سیمون گفت: آن را به حال حدود 8.5 میلیارد دلار نقدینگی در ترازنامه از جمله حدود 3.5 میلیارد دلار از پول نقد در دست. آن را صادر شده یکی دیگر از 2 میلیارد دلار ارشد امن یادداشت در جولای 7.

در یکی از آخرین معاملات سیمون که بزرگترین در ایالات متحده صاحب مال توسط تعدادی از مراکز آن عمل کرده و همکاری با پوشاک-صدور مجوز شرکت معتبر برندهای گروه برای تامین مالی به حمل برادران بروکس از طریق ورشکستگی.

این 80 میلیون دلار وام از اواز یا موسیقی دو نفری که اشاره به خود را به عنوان Sparc, LLC (ساخته شده از سیمان و ABG) می آید, در, نادر, مقابله, با, بدون بهره و یا هزینه. اما ارائه وام مورد نیاز برادران بروکس,' نام تجاری و علامت تجاری استفاده می شود به عنوان وثیقه برای وام دهندگان. و بنابراین در این مراسم از تمام برادران بروکس, تسویه, Sparc خواهد حفظ مالکیت معنوی با توجه به اسناد دادگاه.

ضمن ABG و سیمون قرار داده اند تا یک وسیله اسب پیشنهاد از $191 میلیون دلار برای ورشکسته جین ساز خوش شانس نام تجاری دارایی. این دو تا جولای 27 به آمده تا با کمک های مالی, با توجه به, دادگاه, سند است.

و سه نفر از ABG سیمون و صاحب مال بروکفیلد خواص نیز کاوش دستیابی به فروشگاه های زنجیره ای پنی از ورشکستگی CNBC قبلا گزارش شده است. سه آمد و با هم قبل از اینکه برای نجات پوشاک زنجیره ای برای همیشه لطفا برای 21 که ورشکسته شد در سپتامبر سال 2019 برای $81 میلیون.

آینده از پنی است که هنوز هم در هوا ، از این هفته این شرکت همچنان به هش کردن یک طرح در دادگاه با آن وام دهندگان به خروج از ورشکستگی است. آن را تحت فشار قرار دادند پشت یک کلید مهلت و در حال حاضر تا ژوئیه 31 بررسی خریداران بالقوه برای کسب و کار خود را در یک پیشنهاد به تلاش برای جلوگیری از انحلال کامل.

ABG اجرایی جیمی سالتر گفت CNBC ماه گذشته که او مشاهده پنی به عنوان یک نام تجاری به ارزش صرفه جویی در. او گفت: همان مورد برادران بروکس.

ABG در حال حاضر صاحب یک کشت از دیگر هنگامی که از بین رفته خرده فروشان از جمله Barneys New York, Nautica, Nine West and Juicy Couture. همکاری با کسی مثل سیمون سپس می افزاید: تخصص در املاک و مستغلات علاوه بر صدور مجوز با نام تجاری پوشاک, تولید, سالتر گفت.

یک نماینده از سیمون نمی پاسخ به یک درخواست برای نظر.

این Covid-19 همه گیر است که به طور موقت مجبور مراکز در سراسر کشور بسته و همچنان به نگه داشتن برخی از آنها را تیره کرده است به وضوح ارائه شده بسیار منحصر به فرد خرید رویداد برای این صاحبخانه. تحلیلگران می گویند که آنها در حال گرفتن این معاملات به قیمت ارزان.

"من فکر می کنم این یک فرصت برای سایمونز جهان گفت:" اسکات استوارت مدیر عامل این چرخش مدیریت انجمن. "آنها در حال اقدام مانند خود را خصوصی-حقوق صاحبان سهام شرکت. آنها در حال نشستن در یک مقدار زیادی از پول, و آنها در حال آزمایش آب."

"من فکر می کنم Aeropostale گذاشته پایه و اساس است که این می تواند کار" استوارت اضافه شده است.

در سال 2016 سیمون و صاحب مال به طور کلی رشد خواص است که در حال حاضر متعلق به بروکفیلد همکاری با ABG برای نجات بحرانزده نوجوانان پوشاک خرده فروش. سه برنده حراج به خرید برند Aeropostale از ورشکستگی دادگاه محور صدها نفر از فروشگاه ها به قیمت $243.3 میلیون.

حدود یک سال پیش طی یک کنفرانس تلفنی با تحلیلگران سیمون مدیر عامل David Simon توضیح داد که این شرکت تا به حال ساخته شده است یک تن از پول" در آن Aeropostale معامله است.

"من فکر می کنم آن را بسیار ممکن است — ما در حال رفتن به بسیار در مورد آن هوشمند" سیمون گفت: در آن زمان وقتی پرسید که آیا او را در نظر سرمایه گذاری در بیشتر شرکت مستاجران. "ما قطعا به عنوان خوب به عنوان خصوصی-حقوق صاحبان سهام از بچه ها وقتی که می آید به خرده فروشی سرمایه گذاری. و بنابراین من نمی خواهد حکومت آن را."

"ما با هم کار کنند در دیگر مضطرب شرایط است." اما او افزود: "ما فقط رفتن به خرید را به شرکت هایی که ما فکر می کنیم باید برندها و که حجم است که ارزش آن را انجام می دهند."

هنوز هم نه هر کس را دوست دارد ایده. املاک و مستغلات برخی از تحلیلگران گفته اند سیمون می تواند حرکت بیش از حد دور از هسته آن تخصص در املاک و مستغلات.

"من فکر می کنم سرمایه گذاران ترجیح می دهند آنها را ببینید صرف سرمایه خود را در کسب و کار" Mizuho اوراق بهادار تحلیلگر Haendel سنت Juste گفت.

"آن احساس می کند مانند آن است که یک شیب لغزنده" او گفت:. "من آن را دریافت کند این بزرگ مستاجران. اما این کسب و کار شما."

"من آن را دوست ندارم زمانی که آنها خریداری Aeropostale," او اضافه شده است.

بروکفیلد است که به ظاهر به دنبال انجام معاملات بیشتر ، بازگشت در اوایل ماه مارس این شرکت در گفت و گو با ایجاد یک صندوق جدید و با هدف قرار دادن صرف به اندازه 5 میلیارد دلار برای کمک به مبارزه با خرده فروشان.

"این دیدگاه است که اینها خوب مارک های که نیاز به حفظ شود" گفت: Byron Carlock رئیس PwC ایالات متحده عمل املاک و مستغلات.

"در حال حاضر وجود دارد طبیعی است که بهتر مدیریت ریسک مالی از بودن در خرده فروشی ؟" گفت: با اشاره به شرکت املاک و مستغلات در مقابل خصوصی-حقوق صاحبان سهام شرکت.

"نگاهی به برادران بروکس" بایرون گفت. "هیچ چیز اشتباه است با نام تجاری. صاحبان فقط بیش از حد گسترش یافته است."

خصوصی-حقوق صاحبان سهام شرکت شده اند متنبه در گذشته برای خرید خرده فروشان, بئب آنها را با بدهی نه مدیریت کسب و کار و در نهایت سوق دادن آنها به ورشکستگی است. هنگامی که آن را برای ورشکستگی زمینه در اوایل این سال, J. Crew تا به حال حدود 1.7 میلیارد بدهی و Neiman Marcus تقریبا 5 میلیارد دلار از اهرمی buyouts led توسط شرکت های سهامی خصوصی.

دو خانواده متعلق به شرکت های سرمایه گذاری است که ساخته شده یک نام برای خود در بازار جهانی نامدار ملک گروه و ماسون دارایی مدیریت مصرف مشابه مشاهده روی سرمایه گذاری در خرده فروشی.

این دو با هم آمده اند در طول سال به متراکم کردن یک نمونه از ده ها تن از حومه مراکز خرید. خود را با استراتژی کسب و کار در مجموع به دست آوردن دارایی های مضطرب از هر دو بانک ها و یا دیگر صاحبان و بازسازی آنها را به اندازه کافی برای نگه داشتن آنها را در حال اجرا است.

حتی در طول همه گیر آنها را به دست آورد و سه مراکز — Belknap بازار در بلمونت, New Hampshire; گروه مارشال mesilla ولی بازار در لاس کروسس, New Mexico; و مریدن بازار در مریدن, کانکتیکات, ماسون مدیریت دارایی رئیس جمهور الیوت نسيم گفت.

و آنها نیز به دست آورد مبلمان محلی زنجیره ای, جنیفر مبلمان از ورشکستگی همراه با Grand Rapids, Michigan مبتنی بر تئاتر فیلم های زنجیره ای Goodrich کیفیت تئاتر نسيم گفت: افشای اطلاعات مالی از نظر آن می پردازد.

"ما به دنبال سرمایه گذاری بیشتر در زنجیره های خرده فروشی برای تبدیل شدن به یک کمی بیشتر به صورت عمودی یکپارچه" نسيم توضیح داد. "ما اعتقاد داریم در آینده از آجر و ملات."

"ما در آن به عنوان یک فرصت فوق العاده به درگیر در یک بخش جدید با وعده بازگشت," او اضافه شده است.

هنوز هم با چند تا از مطالعات موردی در این نوع از معاملات تحلیلگران معتقدند این نیاز به بازی کردن بیش از زمان برای دیدن اگر این استراتژی واقعا کار می کنند.

"استفاده از سیمان است که آنها آنقدر بزرگ آنها می تواند این شرط" سبز خیابان مشاوران مرکز تحلیلگر وینس Tibone گفت. "اما آنها برگزیده شود."